Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 390.000 € (cod.6628a4ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi, ma anche la zona di Mappano di Leinì è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mappano di Leinì) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,97%).
Invece i prezzi per la zona di Mappano di Leinì (-10,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile di recente costruzione senza ascensore con termocondizionamento con mansarda
Villa singola indipendente con ampi spazi e giardino privato. Villa singola libera su quattro lati, edificata nel 2006, situata in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi. L'ingresso, protetto da un portoncino blindato, conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante termocamino alimentabile a pellet, oltre che da una finestra e da una porta finestra con accesso al primo terrazzo. La cucina abitabile e la sala da pranzo sono particolarmente luminose e ampie; entrambe affacciano sul terrazzino che da accesso al cortile e giardino privato. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come lavanderia. Una comoda scala con pedate in granito conduce al piano mansardato, caratterizzato dalle suggestive travi in legno a vista. Qui troviamo un ampio soggiorno illuminato da due Velux, due camere da letto e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e gestione indipendente per ciascun piano. Il soggiorno è inoltre dotato di termocamino alimentabile a pellet, che permette di integrare il sistema di riscaldamento della casa. La villa è dotata di serramenti in legno con doppio vetro, oscuranti, zanzariere, tende da sole e impianto antifurto volumetrico perimetrale. Sono inoltre presenti due impianti di aria condizionata, uno nella sala da pranzo e uno al piano mansardato. All'esterno, la proprietà è circondata da un cortile privato rivestito in pietra e da un'area verde arricchita da piante ornamentali e servita da impianto di irrigazione. Il cortile ospita anche un pratico angolo barbecue, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano la proprietà un'ampia cantina piastrellata e il vano caldaia. Una soluzione pensata per chi desidera l'indipendenza di una villa libera su quattro lati, ampi spazi interni, un'area esterna privata e la comodità di vivere a pochi passi dal centro e dai principali servizi
