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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 187.000 € (cod.662581fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2308 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mappano di Leinì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mappano di Leinì) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,21%), come per la zona di Mappano di Leinì (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo con mansarda
Proponiamo in vendita ampio quadrilocale disposto su due livelli abitativi, situato al secondo piano e inserito in una zona comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e funzionale. L'immobile gode di una piacevole doppia esposizione e si presenta ben organizzato negli spazi. Al piano principale, l'ingresso conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al primo balcone, e al luminoso soggiorno, anch'esso dotato di sfogo esterno sul secondo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano mansardato troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno completo di vasca. L'abitazione è dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatori, zanzariere, tende da sole e videocitofono. Completano la proprietà un box auto di circa 22 mq e un posto auto all'interno del cortile condominiale
