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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 129.000 € (cod.662576c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mappano di Leinì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mappano di Leinì) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,21%), come per la zona di Mappano di Leinì (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con giardino con cortile di recente ristrutturazione con angolo cottura
In una piccola palazzina degli anni ’80, situata a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno e permette di accedere in modo funzionale ai diversi ambienti della casa. La cucina, di generosa metratura, gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla presenza di una porta finestra con accesso al balcone e di due finestre nel cucinotto. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose grazie alla presenza delle porte finestre e affacciate sul verde del giardino condominiale. L’abitazione dispone inoltre di due bagni finestrati: il primo dotato di doccia, il secondo di vasca. Completano la proprietà due comodi ripostigli interni, una cantina al piano seminterrato e un box auto situato nel cortile condominiale. Tra le caratteristiche dell’immobile troviamo i serramenti nuovi in PVC bianco con doppio vetro e il riscaldamento centralizzato con termovalvole. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina si trova in una zona strategica e ben servita, comoda ai mezzi pubblici, ai supermercati, al mercato e alla centralissima Via Carlo Alberto, permettendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi ben distribuiti e vicinanza al centro, senza rinunciare alla tranquillità del contesto condominiale
