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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 179.000 € (cod.662553e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mappano di Leinì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mappano di Leinì) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,21%), come per la zona di Mappano di Leinì (-3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
LEINÌ – Piazzale Lepanto 4 | Raffinato Trilocale con Terrazzo Doppia Esposizione In Piazzale Lepanto n.4, proprio di fronte al Mercato di Leinì, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano del prestigioso Condominio “Betulle 2”, edificato nel 2008 dalla rinomata impresa Primula Costruzioni. Lo stabile, signorile e curato, è dotato di un porticato con una serie di commercianti che offre molteplici servizi, di fronte è presente un area attrezzata per i bambini e offre parcheggi dedicati. Lo stabile di conseguenza non si affaccia direttamente sulla strada trafficata. Senza barriere architettoniche!!! Caratteristiche principali: Superficie: 79 mq Terrazzo Doppia esposizione Riscaldamento autonomo Spese condominiali: 744€ annui Primo piano con ascensore In buono stato interno Cantina e posto bicicletta di pertinenza al piano interrato Composizione interna: Ingresso in zona living su soggiorno con cucina lineare e accesso diretto al balcone, due camere da letto di cui una da accesso diretto al terrazzo e bagno finestrato. Dotazioni e finiture: Videocitofono Portoncino blindato Infissi in legno con doppi vetri Pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni. Servizi della zona: MEZZI DI TRASPORTO: La linea principale GTT 46 collega direttamente Leinì con Torino (fino a Torino Porta Susa / Centro). BANCHE: UniCredit, BPER Banca RISTORANTI: Pizzeria Lo Sfizio SUPERMERCATI: Pam, Carrefour, Lidl, MD PARCHI: Parco della Vauda SCUOLE: Scuola Elementare Anna Frank, Bimbi al Centro DENTISTA: Burzio Dental Studio FARMACIE: Farmacia Sant'Edoardo, Farmacia Veterinaria Salus Zoo
