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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 210.000 € (cod.661aa0d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 1.930 €/m²) e per attici (da 1.280 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi, ma anche la zona di Mappano di Leinì è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mappano di Leinì) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
Invece i prezzi per la zona di Mappano di Leinì (-10,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino senza ascensore
In posizione centralissima e comodissima, con la fermata del pullman proprio davanti a casa, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di quadrifamiliare situata al secondo e ultimo piano. La casa è libera su tre lati e gode di un'ottima esposizione est-ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Internamente l'immobile si compone di un ingresso molto ampio che fa da disimpegno, una cucina grande e abitabile, tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 23 metri quadrati. Il vero valore aggiunto è rappresentato da una dependance dotata di giardino privato e recintato, perfetta come spazio verde esclusivo o area relax. L'immobile dispone inoltre di una caldaia appena cambiata, ideale per garantire la massima efficienza fin da subito
