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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Leinì a 219.000 € (cod.660ff9d7)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Leinì, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mappano di Leinì.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con cortile di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura
In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una soluzione al piano rialzato, inserita in una palazzina in paramano realizzata nel 2013. L’ingresso introduce alla zona abitativa, caratterizzata da tre ampie camere, due delle quali dotate di finestra, mentre la terza dispone di una porta finestra con accesso al balcone verandato. Una delle camere era originariamente destinata a cucina/soggiorno e conserva ancora gli impianti per il gas e l’acqua, offrendo così la possibilità di ripristinare con facilità la destinazione originaria e adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Dal piano rialzato, attraverso una comoda scala interna, si raggiunge l’ampia tavernetta, attualmente organizzata come soggiorno con angolo cottura e dotata di un pratico ripostiglio. L’ambiente dispone inoltre di un secondo accesso indipendente dalle scale condominiali, tramite portoncino blindato. La soluzione dispone di due bagni entrambi finestrati, uno per piano: al piano rialzato troviamo il bagno con doccia e predisposizione per la lavatrice, mentre al piano seminterrato è presente il secondo bagno, completo di vasca. A completare la proprietà troviamo box auto, posto auto interno al cortile condominiale, giardino privato e un piccolo orto. L’immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, completi di zanzariere e gelosie in legno. Per la sicurezza è presente un impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, mentre nelle camere è installato l’impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi, suddiviso per piano e con radiatori, consentendo una gestione indipendente. Un ulteriore punto di forza è l’assenza di spese condominiali, elemento che rende la soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. Gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta potranno inoltre usufruire della vicina pista ciclopedonale, ideale per piacevoli passeggiate, gite in bicicletta e m[…]
