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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 115.000 € (cod.65e4a82d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.090 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mappano di Leinì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mappano di Leinì) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Mappano di Leinì (-5,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PICCA PICCON
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cortile di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In stabile degli anni ’70, proponiamo in vendita alloggio situato al terzo ed ultimo piano, quarto fuori terra, libero subito e immediatamente disponibile. L’immobile, ristrutturato intorno agli anni 2000, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da ingresso tramite portoncino blindato su ampio disimpegno, soggiorno con affaccio su balcone interno cortile dotato di tende estive a rullo, cucinotto con accesso a secondo balcone, due ampie camere da letto con affaccio su grande balcone comunicante con vista su Superga, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio. L’alloggio è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole; la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. Sono inoltre presenti zanzariere. Presente sistema di allarme. Completano la proprietà due cantine pertinenziali al piano seminterrato. L’immobile viene venduto completo di arredi, inclusi mobili cucina con elettrodomestici, arredo soggiorno — esclusi i divani — tavolo con sedie, arredi delle due camere da letto, mobile bagno e lavatrice. Rendita catastale: € 383,47. Libero subito e gia' arredato
