Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 395.000 € (cod.65d5b5a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRA...) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.830 €/m²) e per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tedeschi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tedeschi) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,97%).
Invece i prezzi per la zona di Tedeschi (-4,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leinì in zona Tedeschi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Agrena sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile con cortile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In Leinì, in zona tranquilla proponiamo in vendita in ampia corte rurale porzione di cascinale, completamente riattato libero su quattro lati, in ottimo stato ed dotato di pannelli solari. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, secondo ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e sottoscala adibito a ripostiglio. La proprietà dispone sia di scala interna sia di scala esterna, soluzione che consente un’eventuale divisione in due appartamenti anche per due nuclei familiari differenti. Al primo piano troviamo: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno con accesso a una scarpiera e una stanza dedicata a cabina armadio. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Infissi PVC triplo vetro. Zanzariere e inferriate in tutti gli infissi. Antifurto. Pavimentazione in gres porcellanato ovunque. Contro soffittatura in tutta la casa con luci a LED. Completano la proprietà un ampio cortile e un giardino per una superficie complessiva di circa 2.000 mq tra spazi esterni e area verde. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo, con la possibilità di personalizzare l’utilizzo degli ambienti grazie alla predisposizione per una eventuale divisione in più unità abitative
