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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 269.000 € (cod.658e9e40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRA...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tedeschi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì in zona Tedeschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cortile con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
In zona tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente su due lati sviluppata su due piani abitativi. Al piano terra, l'ingresso è sul disimpegno che conduce alla zona giorno composta da angolo cottura e sala da pranzo, ampio soggiorno con termo- camino, locale dispensa, ripostiglio, stanza ad uso vario con locale caldaia e bagno finestrato dotato di doccia. Al primo piano troviamo una stanza con attacchi per eventuale cucina, servita da porta finestra con affaccio sul terrazzo verandato, due camere matrimoniali, di generosa metratura e climatizzate, secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà uno spazio esterno di circa 200mq ben attrezzato con patio, forno a legna, barbecue, locale ad uso cucina esterna, legnaia, orto di circa 80 mq e pozzo privato utilizzabile per l'irrigazione. Sono inoltre presenti un box auto singolo, cantina finestrata con lavandino e tre posti auto. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, con ambienti funzionali e ben distribuiti
