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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 109.000 € (cod.658afde6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EB gruppo immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cortile di recente ristrutturazione da ristrutturare
TRILOCALE PRONTO DA ABITARE, PERFETTO PER FAMIGLIE! Leinì – via Edoardo Agnelli, 8 ZONA: In zona semicentrale del paese, nei pressi di via Torino, in contesto tranquillo. La posizione è assolutamente strategica per la viabilità: comoda alla pista ciclabile ed ai mezzi pubblici, a pochi minuti d'auto troviamo i collegamenti con tangenziale ed autostrada. A breve distanza abbiamo diversi supermercati, scuole ed impianti sportivi. IMMOBILE: Lo stabile, risalente alla fine degli anni '60 e mantenuto in buone condizioni, si sviluppa su soli due piani, garantendo un contesto riservato e basse spese condominiali. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nei primi anni 2000. La proprietà include una cantina di pertinenza al piano interrato e un box auto doppio (con richiesta a parte) nel cortile condominiale. SUDDIVISIONE INTERNA: Sito al piano rialzato con doppia esposizione, l'appartamento ci accoglie con un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti. La cucina abitabile, di generose dimensioni, affaccia sul terrazzo, ideale per pranzi e momenti all'aperto; già presenti le tenda da sole. La zona notte, rivolta verso l'interno cortile così da garantire maggior privacy, comprende due ampie camere da letto, entrambe dotate di accesso al secondo balcone. Una delle camere dispone inoltre di una pratica cabina armadio. Il bagno è finestrato e servito da box doccia. A completare l'immobile troviamo una cantina ed un box auto doppio (con richiesta a parte) di mt 2,45 (larghezza) x 8,80 (lunghezza). CARATTERISTICHE: L'alloggio si presenta in buone condizioni interne grazie all'accurata ristrutturazione dei primi anni 2000 e, salvo personalizzazioni, può essere abitato fin da subito! Gli infissi esterni sono in pvc doppio vetro, con inferriate. Gli impianti sono stati rivisti in occasione della ristrutturazione. La caldaia a condensazione è stata sostituita a dicembre '25. SPESE: Gestione condominio appartamento: € 67/mese circa, comprensive spese acqua (preventivo gestione 2025/2026) Riscald[…]
