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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì a 159.000 € (cod.653cd66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leinì in zona Mappano di Leinì, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mappano di Leinì.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mappano di Leinì) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Mappano di Leinì (-5,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Mappano di Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Brandizzo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
All’interno del prestigioso complesso residenziale Il Portico, realizzato nel 2006 da Guarnieri Costruzioni e situato a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch’essa molto luminosa grazie alla presenza di una finestra, è progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e la funzionalità degli spazi. Adiacente al soggiorno troviamo la spaziosa camera da letto matrimoniale, dotata di balcone e terrazzo. Dal corridoio, separato dalla zona giorno, si accede al bagno finestrato, completo di sanitari, doccia e attacco per lavatrice. È inoltre presente un comodo ripostiglio/disimpegno a servizio del soggiorno. L’appartamento è dotato di: • serramenti in legno con doppi vetri • impianto di aria condizionata caldo/freddo • riscaldamento autonomo con radiatori • portoncino blindato • impianto d’allarme Completano la proprietà un box auto e una cantina. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano il centro del paese, le scuole, la piscina comunale e la piazza del mercato, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento puo' contattarci al numero 0119178507, mandarci un Sms al nostro numero di Whatsapp 3491985746. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali
