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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 135.000 € (cod.653663b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Complesso residenziale “Airone”, realizzato nel 2017 da Guarnieri Costruzioni, situato in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro del paese. L’appartamento si trova al primo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore. L’ingresso, tramite portoncino blindato, si apre direttamente sulla cucina abitabile, con accesso a un terrazzo perfetto per momenti di relax o per piacevoli cene estive con amici. Un pratico disimpegno conduce alla camera da letto di ampia metratura, dotata di balcone privato. Il bagno finestrato è completo di sanitari, box doccia e predisposizione per la lavatrice. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui riscaldamento centralizzato a gestione autonoma a pavimento, serramenti in PVC bianco con doppio vetro, tapparelle coibentate e motorizzate, tende da sole, zanzariere, aria condizionata caldo/freddo e predisposizione impianto antifurto. Al piano seminterrato, anch’esso servito da ascensore, sono presenti una comoda cantina e il box auto. La posizione è particolarmente strategica: il complesso dista circa 850 metri dal capolinea della linea 46, che collega Leinì a Torino, e circa 800 metri dalle scuole medie, dalla piscina comunale e dalle scuole elementari
