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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì a 295.000 € (cod.652b912e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leinì, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cortile di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
La casa nasce nel 2002 dalla completa e ricercata ristrutturazione totale di un cascinale risalente agli inizi del 900. La zona è tranquilla ma comoda ai servizi: il centro del paese è raggoungibile in 15 minuti a piedi ed il capolinea degli autobus in 5 minuti a piedi. Gli infissi sono in legno con doppio vetro a taglio termico, gelosie in alluminio con lamelle regolabili, zanzariere e inferriate a libro a scomparsa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e tutti gli ambienti sono climatizzati. La proprietà si presenta con ingresso pedonale e carraio che conducono al cortile privato, curato e pavimentato con autobloccanti. Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso diretto allo spazio esterno. Il box auto doppio è dotato di portone sezionale automatizzato. L’ingresso principale, tramite portoncino blindato, apre su un'ampia taverna con cucina in muratura, ideale per cene e momenti di convivialità. Un secondo portoncino blindato permette l’accesso alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno con camino a legna dotato di impianto di ventilazione per riscaldare i vari ambienti. Il disimpegno serve il bagno finestrato e la scala che conduce alla cantina. La scala in muratura porta al primo piano, dove un ampio corridoio distribuisce due grandi camere da letto matrimoniali. Il piano è completato da un bagno con vasca e da una lavanderia. Tutti gli ambienti affacciano su un balcone che confluisce nel terrazzo, dotato di tende estive motorizzate. All’ultimo livello troviamo il piano mansardato, completamente rifinito e organizzato con zona living, una camera da letto e un bagno con doccia e sanitari sospesi. L’immobile gode di ottima esposizione solare, che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. È presente un impianto d’allarme perimetrale e volumetrico con videosorveglianza e vi è inoltre la predisposizione per l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
