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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 89.000 € (cod.65273d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Nel signorile complesso “Il Borgo Antico”, realizzato da Guarnieri nel 2012, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale con terrazzo, situato al primo piano e servito da ascensore. L’ingresso, con accesso diretto sulla luminosa zona living con angolo cottura, conduce alla camera da letto, entrambi gli ambienti con apertura sull’ampio terrazzo coperto, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Il bagno, finestrato e completo di doccia, è rifinito con materiali di qualità. L’immobile presenta riscaldamento a pavimento e l'intero complesso è in garanzia di comfort e massima efficienza. Completa la proprietà un posto auto interno e una cantina. L'immobile sarà libero dall'1/10/2026. Una soluzione ideale anche come investimento, grazie al contesto signorile e alle caratteristiche moderne dell’immobile
