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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 119.000 € (cod.6525a101)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
In una palazzina in paramano degli anni ’70, immersa in un gradevole contesto condominiale circondato dal verde e situata a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. L’accesso avviene tramite portoncino blindato che si apre sull’ingresso, studiato per distribuire gli ambienti in modo funzionale. La cucina abitabile è dotata di finestra e di una porta-finestra (porta zoppa) che conduce al balcone, provvisto di tenda da sole e con affaccio su Via San Rocco e sul cortile/giardino condominiale. Le due camere da letto, entrambe di generosa metratura, risultano particolarmente luminose: la prima grazie alla finestra, la seconda grazie alla porta-finestra (porta zoppa) con uscita sul balcone. Il bagno, finestrato, è completo di sanitari, doccia e attacchi per la lavatrice. A completare la proprietà vi sono un comodo ripostiglio interno e una cantina al piano seminterrato. L’appartamento è dotato di serramenti in legno, tapparelle e riscaldamento centralizzato con termovalvole. La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi: a soli 450 metri dalla centralissima Via Carlo Alberto, a 450 metri dai supermercati MD e DM, e circa 600 metri dal Pam. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi
