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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 260.000 € (cod.64ebd89c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In una tranquilla palazzina di recente costruzione 2009, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano servito da ascensore. L’ingresso, tramite portoncino blindato, si apre su un disimpegno che permette l’accesso separato al piano principale e alla mansarda, grazie a due ingressi indipendenti. Il primo livello è composto da un ampio soggiorno doppio con angolo cottura, valorizzato dalla presenza di una finestra e di una porta finestra che conferiscono grande luminosità all’ambiente. Dal soggiorno si accede al balcone, condiviso con una delle due camere da letto. La zona notte comprende due camere: la prima con porta finestra e accesso al balcone, la seconda dotata di finestra e porta finestra con uscita su un terrazzino privato. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati e completi di sanitari: uno con vasca, l’altro con doccia e predisposizione per la lavatrice. Dal disimpegno centrale, una scala in legno conduce al piano mansardato, dove troviamo un soggiorno separato dalla cucina abitabile, una camera da letto, un ulteriore bagno finestrato con doccia e sanitari, e un pratico locale lavanderia/ripostiglio. Tutti gli ambienti del piano mansardato sono ben illuminati da ampi abbaini, che garantiscono luce naturale e un ottimo ricircolo d’aria. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di teleriscaldamento, ma la gestione è completamente autonoma È inoltre presente una dotazione completa di comfort moderni: aria condizionata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, tende da sole estive e invernali. Nel 2017 l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture eleganti e materiali di pregio, che rendono l’ambiente accogliente e pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà un box auto doppio e una cantina. Il contesto è tranquillo e ben curato, circondato da un giardino condominiale, e comodamente posizionato a pochi passi da scuole, servizi e dal capolinea della linea 46, che colle[…]
