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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 200.000 € (cod.64e5cf00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
1.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tedeschi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
A Leinì in frazione Tedeschi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al terzo piano, completamente ristrutturato con materiali di pregio. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa i vari ambienti della soluzione. La zona giorno si presenta come un moderno living con angolo cottura, arricchito da una cucina Lube realizzata su misura, completa di elettrodomestici di ultima generazione. Lo spazio è luminoso e accogliente, grazie alla portafinestra che conduce al primo balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’appartamento dispone di due bagni: il primo, finestrato, è dotato di una pratica doccia, di lavatrice e asciugatrice; il secondo è riservato alla camera matrimoniale, regalando privacy e funzionalità. Le due camere da letto, entrambe ampie e ben illuminate, si affacciano sul secondo balcone tramite le portefinestre. Completano la proprietà un’ampia autorimessa al piano strada e un locale cantina al piano interrato
