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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 209.000 € (cod.64b1582b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tedeschi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con ascensore
In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese e comoda a scuole e servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina in paramano edificata nel 2007, in ottimo stato manutentivo. L’immobile si trova al piano rialzato, facilmente accessibile sia tramite ascensore condominiale che da scala esterna. L’ingresso, protetto da portoncino blindato, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una porta finestra che conduce a un terrazzo di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e anch’essa dispone di accesso diretto a un secondo terrazzino, collegato al giardino privato di circa 70 mq: uno spazio verde perfetto per pranzi e cene all’esterno, per famiglie con bambini o amanti del giardinaggio. La zona notte, raggiungibile tramite disimpegno, è composta da due camere da letto, entrambe ben illuminate grazie alla presenza di ampie finestre. Completano la proprietà due bagni: uno finestrato con vasca e sanitari, l’altro completo di doccia, sanitari e attacchi per lavatrice. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, gelosie in legno, aria condizionata nella zona giorno e impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Al piano seminterrato sono presenti un box auto doppio di circa 30 mq e un posto auto privato. Il condominio, curato e ben tenuto, dispone di una piccola area verde attrezzata, ideale per momenti di svago. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre una pista pedonale e ciclabile che collega agevolmente alla frazione Tedeschi, perfetta per passeggiate e attività all’aria aperta
