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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì a 449.000 € (cod.64aa0b55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leinì, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino con caminetto
La villa, libera sui quattro lati, è posizionata in zona periferica e dista dal centro paese 2 km circa; Allo stesso tempo però è comodissima al Centro Commerciale Carrefour, raggiungibile a piedi. La soluzione è stata edificata alla fine degli anni '70 ed è disposta su due piani, per una superficie totale di circa 230 metri quadri. La facciata è stata rifatta nel 2020. Al piano rialzato è presente l'abitazione principale, composta da un ampio ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista. I due ambienti sono divisi da un muretto e resi luminosi grazie alla presenza di una finestra e di una porta finestra che consente l'uscita su un piccolo balcone. Il disimpegno funge da divisore fra la zona giorno e la zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto, entrambe godono di un'ampia metratura. Una delle due è impreziosita dall'uscita su un elegante terrazzo. Il bagno, reso luminoso dalla presenza della finestra, è dotato di comoda vasca idromassaggio e sanitari. Gli infissi di questo piano sono in legno con vetro singolo. Il piano seminterrato è raggiungibile tramite un accesso indipendente esterno, ma è anche collegato al piano superiore tramite una scala interna in muratura. Esso, ospita un'ampia taverna composta da un luminoso ingresso che conduce ad un piccolo soggiorno impreziosito di camino a pellets/legna collegato a tutti i radiatori della casa. Il dispegno divide gli ambienti di questo piano. La zona giorno è caratterizzata da un'ampia sala da pranzo con angolo cottura a vista. La camera consente di ospitare arredamenti matrimoniali e il bagno è completo di doccia, sanitari e finestra. Sono inoltre presenti una cantina e il vano della caldaia a condensazione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, è presente il videocitofono e l'antifurto. L'abitazione è circondata da 1200 metri quadri di giardino privato ed è inoltre arricchita dalla presenza di pannelli solari
