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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 225.000 € (cod.649c5f47)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.631 €/m² e 1.764 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacino.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Leinì (TO)
Zona OMI:
B1 (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRICO DI LEINI - VIA VOLPIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.

Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.

Via carlo alberto 87, Leinì (TO)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con caminetto

In palazzina del 2007, situata in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato: 40 mq piastrellato e 130 mq con erba sintetica. L'ingresso, con portoncino blindato, conduce in un luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzati da porte finestre che affacciano su di un comodo terrazzo di 24 mq, ideale per momenti all'aperto in totale privacy grazie anche alle tende estive ed invernali a rullo. La zona notte è composta da due camere da letto, una finestrata e l'altra con accesso diretto al giardino privato e da due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia. Completano la proprietà una cantina ed un box auto doppio in lunghezza. L'appartamento è dotato di tutti i comfort che caratterizzano le recenti costruzioni quali: condizionatore nella zona giorno e nella camera matrimoniale, impianto d'allarme sia volumetrico che perimetrale, video citofono, zanzariere ed inferriate nelle porte finestre. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è anche presente un camino a bioetanolo nella zona giorno. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio verde privato senza rinunciare alla comodità dei servizi

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