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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 305.000 € (cod.6491a97c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leinì Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Leini: proponiamo in vendita appartamento con giardino In contesto quadrifamiliare di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, situato in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e supermercati di Leini. Limmobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra abbiamo l'ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente ampio e luminoso con accesso diretto al giardino. Completano il piano la cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti e il bagno finestrato con il box doccia. Al piano mansardato con soffitti alti e ben sfruttabili abbiamo la camera da letto matrimoniale con il secondo bagno sempre con il box doccia e predisposizione per vasca da bagno. Al piano interrato si trova la tavernetta, ideale come zona relax o area hobby, con accesso diretto al box auto triplo, perfetto per pi veicoli o come spazio deposito aggiuntivo. All'esterno possiamo usufruire dell'ampio giardino ottimo da sfruttare nelle belle giornate. Le caratteristiche fondamentali di questa soluzione sono : Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppi vetri ,zanzariere su tutte le finestre, sistema di videosorveglianza e allarme Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di comodit, modernit e sicurezza, in unabitazione ben distribuita e pronta da vivere. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita contattaci ai seguenti numeri: 011/19789580 o 347-2923002. - SC9414213
