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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì a 440.000 € (cod.6489fa93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leinì, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LINEA CASA PIU) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con balcone con giardino di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Vendesi due splendide ville bifamiliari situate nel cuore di Leini con notevole spazio esterno esclusivo. Gli immobili sono oggetto di una ristrutturazione totale affinchè le stesse abbiano tutte le caratteristiche tecniche ed energetiche pari al nuovo, garanzia di efficienza energetica classe A. Essendo in fase di realizzazione si ha ancora la possibilità di personalizzare gli interni. Le ville si trovano in una posizione strategica, nel centro del paese di Leini per cui offre numerosi vantaggi: • vicinanza ai Servizi: supermercati, scuole, farmacie e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. • trasporti: ben collegata con mezzi pubblici, permettendo facili spostamenti verso la città (linea 46 che arriva fino alla stazione di Porta Susa). Composizione standard delle due due unità abitative: • piano seminterrato: box doppio per larghezza, tavernetta, locale lavanderia e un locale tecnico. • piano rialzato: salone open space con vetrata a scomparsa su terrazzino, cucina, disimpegno e bagno. • piano primo: tre camere, un bagno e una zona jolly. Completa la proprietà un ampio giardino privato. Le ville saranno dotate di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Prezzo di vendita a partire da € 440.000,00 cadauna. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti
