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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 205.000 € (cod.647d864e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1553 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacino.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
All’interno del prestigioso complesso residenziale “Il Portico”, realizzato nel 2006 dalla Guarnieri Costruzioni e situato a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, separato dalla cucina abitabile, anch’essa ben illuminata grazie alla presenza di una finestra che consente alla luce naturale di valorizzare l’ambiente. Un disimpegno conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale, anch’essa dotata di finestra, e ai doppi servizi: il primo, finestrato, è completo di sanitari e vasca da bagno; il secondo, anch’esso con sanitari, è predisposto per l’installazione della lavatrice. Adiacente al soggiorno si trova un secondo disimpegno, dal quale si può accedere alla seconda camera da letto, luminosa grazie alla porta finestra con affaccio su un caratteristico balconcino ad arcate. Da qui è possibile, eventualmente, installare una scala interna che colleghi direttamente al piano mansardato. Attualmente, la mansarda è accessibile tramite una scala esterna e si presenta con un ingresso su soggiorno living, due camere da letto ben illuminate da finestre, e un bagno finestrato completo di sanitari. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, predisposizione per l’impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo a radiatori e portoncino blindato sia al piano principale che al piano mansardato. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La posizione è strategica, a breve distanza dal centro del paese, dalle scuole, dalla piscina comunale e dalla piazza del mercato
