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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 257.000 € (cod.6476192d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 257.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con terrazza con cortile
Nuova Residenza 'MATTEOTTI'. Situata a ridosso del centro storico, questa posizione privilegiata ti offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur garantendoti la tranquillità di un contesto residenziale con ampi spazi esterni, tra giardini e terrazzi. L'edificio di nuova costruzione, è composto da otto unità abitative distribuite su due corpi scala. Nello specifico, la 'SCALA A' ospita al secondo piano un magnifico attico caratterizzato da ampi terrazzi su due lati. Entrando, il portoncino blindato si apre su un soggiorno spazioso e luminoso, con una porta finestra scorrevole che ti conduce al tuo terrazzo privato, ideale per momenti di puro relax. La cucina abitabile, di generose dimensioni, vanta anch'essa una porta finestra scorrevole che dà accesso a un secondo terrazzo, perfetto per goderti pranzi e cene all'aperto con amici e parenti nelle giornate più miti. Il disimpegno conduce alle due camere da letto, entrambe con accesso al terzo terrazzo. Una delle camere offre la possibilità di ricavare un bagno privato (completo di sanitari e doccia) o una comoda cabina armadio, permettendoti di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. Il bagno principale, finestrato e illuminato anche da un lucernario, completa la zona notte. L'intero appartamento è impreziosito da eleganti travi a vista in legno di abete, che conferiscono un tocco di raffinatezza. I serramenti esterni in legno-alluminio con vetrocamera doppio isolato e vetro inferiore stratificato antisfondamento assicurano isolamento e sicurezza. Le finestre dei bagni sono opacizzate per garantire la massima privacy. Il portoncino blindato, rivestito internamente in legno e con pannello laminato plastico colorato all'esterno, è dotato di bandella retrattile paraspifferi. L'appartamento dispone di un impianto centralizzato con antenna parabolica satellitare e di un videocitofono URMET. Tutti gli alloggi sono progettati con un design innovativo, ponendo grande attenzione alla funzionalità e al risparmio energetico. Sono dotati d[…]
