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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì a 198.000 € (cod.646898db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leinì, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La porzione di bifamiliare, libera su tre lati e disposta su un unico piano abitativo, è posizionata in una zona strategica, a pochi metri dalla fermata del pullman e nelle immediate vicinanze del centro paese, ma allo stesso tempo in un contesto in cui sono garantite privacy e tranquillità. L'immobile, edificato negli anni '60 è così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Completano la proprietà due box auto, che offrono ampio spazio per il parcheggio e il ricovero dei veicoli ed il giardino piantumato recintato. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce l'efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. La sicurezza è garantita da un sistema di antifurto
