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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 200.000 € (cod.6463cbe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2197 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tedeschi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.875 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Tedeschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
In una palazzina di recente costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di 91 mq con giardino privato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ampi spazi all’aperto per momenti di relax. L’ingresso, protetto da un portoncino blindato, si apre su un luminoso soggiorno, arricchito da una porta finestra che offre un'illuminazione naturale e un comodo accesso al balcone. La cucina abitabile, separata da un'arcata, è anch’essa dotata di porta finestra con balcone annesso, creando un ambiente accogliente e ben ventilato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura. La prima è finestrata, mentre la seconda dispone di una porta finestra con accesso diretto al giardino privato, un’area perfetta per rilassarsi o socializzare con amici e familiari. Il bagno, finestrato, è dotato di sanitari moderni e di una comoda doccia. Completa la proprietà un ripostiglio, una cantina e un box auto, che offrono ulteriore praticità. I serramenti in legno con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono il massimo del comfort. Inoltre, la palazzina è dotata di ascensore che consente di accedere comodamente al box e alla cantina. L’appartamento è ubicato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro del paese e nelle vicinanze di una pista pedonale che collega fino alla frazione Tedeschi. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi
