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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Fornacino a 139.000 € (cod.64445fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì in zona Fornacino, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì in zona Fornacino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cortile
In una tranquilla borgata di Leinì, precisamente nella Frazione Fornacino, a pochi minuti dal centro del paese e da Settimo Torinese, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una piccola palazzina degli anni '70 composta da sole sei unità abitative. L’alloggio è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2021 e si presenta in ottime condizioni. L’ingresso avviene tramite un portoncino blindato che si apre su un ampio disimpegno con zona living e cucina abitabile a vista, resa particolarmente luminosa grazie alla presenza di due porte-finestre con accesso diretto al balcone. La zona notte si compone di due camere da letto di generose dimensioni, entrambe dotate di porte-finestre che donano luce naturale agli ambienti e permettono l’accesso al balcone. Il bagno è finestrato e dispone di sanitari moderni e di una comoda doccia a filo pavimento. L’ampio balcone, collegato alla camera matrimoniale, è già predisposto con gli scarichi per l’installazione della lavatrice. L’appartamento è inoltre dotato di portoncino blindato, infissi in legno, tapparelle motorizzate, tende da sole automatizzate e tende invernali sul balcone della camera padronale. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a metano. L’appartamento è completato da una comoda cantina e da un box auto situato all’interno del cortile condominiale. La posizione è particolarmente strategica: a pochi metri dall’ingresso dell’autostrada A4 Torino-Milano e A5 Torino-Aosta, e a soli 2 km dal centro commerciale Settimo Cielo
