Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 257.000 € (cod.63fd15cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 257.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Leinì
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con terrazza con cortile
Il progetto prende origine dal recupero di un antica corte ubicata nel centro storico, dove insisteva un vecchio cascinale completamente demolito, il nuovo stabile si trova rientrato, rispetto alla strada, grazie alla corte comune che ospita due parcheggi con aria di manovra a cui si accede da androne carraio, questo gli consente di essere riservato, tranquillo sicuro, pur restando comodo ad ogni servizio. L'attico è posto al piano secondo ed ultimo, gode di un accesso indipendente, da cui tramite l'elegante portoncino blindato, si entra nel grande e luminoso soggiorno living con cucina abitabile a vista, entrambi gli ambianti per mezzo di meravigliosi infissi affacciano sull'ampio terrazzo di proprietà, proseguendo abbiamo il disimpegno, la camera matrimoniale, il bagno, la cameretta con elegante bagno al suo interno, entrambe le stanze, affacciano, su un ulteriore grande terrazzo. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto interno cortile. Il capitolato adottato dall'impresa è di alta qualità; Riscaldamento a pavimento è alimentato da caldaia ibrida collegata ad impianto fotovoltaico; infissi in legno alluminio con triplo vetro: ampia scelta piastrelle Panaria e molto altro da approfondire sul capitolato allegato; La classe energetica attribuita sarà A4 quindi un immobile con bassi consumi di gestione
