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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì a 449.000 € (cod.63d89120)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leinì, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leini' s.a.s.
Via carlo alberto 87, Leinì (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con giardino con terrazza con caminetto
La villa, libera sui quattro lati, è posizionata in zona periferica e dista dal centro paese 2 km circa; Allo stesso tempo però è comodissima al Centro Commerciale Carrefour, raggiungibile a piedi. La soluzione è stata edificata alla fine degli anni '70 ed è disposta su due piani, per una superficie totale di circa 230 metri quadri. La facciata è stata rifatta nel 2020. Al piano rialzato è presente l'abitazione principale, composta da un ampio ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista. I due ambienti sono divisi da un muretto e resi luminosi grazie alla presenza di una finestra e di una porta finestra che consente l'uscita su un piccolo balcone. Il disimpegno funge da divisore fra la zona giorno e la zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto, entrambe godono di un'ampia metratura. Una delle due è impreziosita dall'uscita su un elegante terrazzo. Il bagno, reso luminoso dalla presenza della finestra, è dotato di comoda vasca idromassaggio e sanitari. Gli infissi di questo piano sono in legno con vetro singolo. Il piano seminterrato è raggiungibile tramite un accesso indipendente esterno, ma è anche collegato al piano superiore tramite una scala interna in muratura. Esso, ospita un'ampia taverna composta da un luminoso ingresso che conduce ad un piccolo soggiorno impreziosito di camino a pellets/legna collegato a tutti i radiatori della casa. Il dispegno divide gli ambienti di questo piano. La zona giorno è caratterizzata da un'ampia sala da pranzo con angolo cottura a vista. La camera consente di ospitare arredamenti matrimoniali e il bagno è completo di doccia, sanitari e finestra. Sono inoltre presenti una cantina e il vano della caldaia a condensazione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, è presente il videocitofono e l'antifurto. L'abitazione è circondata da 1200 metri quadri di giardino privato ed è inoltre arricchita dalla presenza di pannelli solari
