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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leinì in zona Tedeschi a 395.000 € (cod.6353695a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leinì in zona Tedeschi, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRA...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tedeschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tedeschi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leinì in zona Tedeschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Azimut
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto
Vendiamo Villa unifamiliare di 300 mq c.a libera su 4 lati, disposta su 3 livelli collegati internamente e giardino privato di 3000 mq c.a. L'immobile è composto da uno splendido salone con camino a legna, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, taverna, garage, due cantine e lavanderia. Le finiture sono di pregio, termoarredo, infissi in legno con vetrocamera 3x12x3, doccia e vasca con idromassaggio, zanzariere, antifurto e tende da sole. Il piano terreno è facilmente accessibile e privo di barriere architettoniche. Per informazioni Geom. Massimiliano Monteforte 3466713153
