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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leinì a 199.000 € (cod.625c018e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leinì, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacino.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA SERVICE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con cortile di recente ristrutturazione
Appartamento in vendita nel cuore del paese, in posizione strategica a pochi passi dall'area mercatale e vicino ai mezzi pubblici. L'immobile si trova al piano terra di un piccolo stabile di soli due piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2021. L'appartamento dispone di un ampio e comodo disimpegno, una cucina abitabile con zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto luminose e un salone di generosa grandezza con porta finestra che conduce al cortile sul retro. Inoltre, c'è una camera con vano finestrato recuperabile come studiolo o cabina armadio, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. L'immobile ha una tripla esposizione e gli infissi sono in rovere originale. Il riscaldamento è autonomo con impianto e caldaia nuovi, mentre il tetto è stato rivisto circa 5 anni fa. L'arredamento è incluso nel prezzo (esclusi tavolo, lavatrice e lampadari) e c'è anche un posto auto riservato nel cortile. L'appartamento ha una superficie calpestabile di 110 m², ed è composto da 4 locali e 1 bagno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
