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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Leinì a 500 € mese (cod.659c1cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Leinì, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,1 €/m² mese e
7,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leinì
Per quanto riguarda più in generale la città di Leinì, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-30,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Leinì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Futurae Group Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con arredamento senza ascensore
In stabile degli anni ’70, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in locazione un appartamento situato al secondo e ultimo piano. L’immobile si apre su un ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina è abitabile, ampia e luminosa, dotata di finestra e porta-finestra con accesso al primo balcone. La camera da letto, anch’essa molto luminosa grazie alla porta-finestra, gode dell’accesso al secondo balcone con affaccio sulla via. Il bagno è finestrato, completo di doccia e predisposizione per la lavatrice. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne: le porte interne in legno e i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in PVC bianco con doppi vetri. Anche il bagno è stato ristrutturato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. È inoltre presente una cantina di pertinenza. L’immobile viene locato completamente arredato e sarà disponibile dal 1° ottobre 2026. Si valutano contratti di locazione 4+4 oppure contratti transitori della durata di 12/18 mesi. La posizione è comoda e ben servita: a pochi passi dal centro del paese e vicina ai mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro citt
