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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lauriano a 620.000 € (cod.658444c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lauriano, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
891 €/m² e
1.010 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lauriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lauriano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lauriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Esclusiva villa in stile Liberty del '900 nel comune di Lauriano, a circa 30 km da Torino. Questa splendida residenza è immersa in un parco di 2.000 mq con piante secolari, piscina privata e tettoia in muratura. La villa è completamente ristrutturata ed è caratterizzata da meravigliosi affreschi perfettamente restaurati e conservati tipici del periodo storico. Sviluppata su più livelli, il piano rialzato è composto da ampia cucina abitabile, due sale da pranzo, due sale studio, due bagni, lavanderia, uno splendido giardino d 'inverno con vetrate circolari che offrono una vista sul giardino e un terrazzo.Nell 'ingresso principale è presente una scalinata in marmo bianco di carrara che collega tutti i piani. Il primo piano è composto da tre camere da letto affrescate ognuna con il proprio bagno privato, cabina armadio e ulteriori due bagni. Il piano mansardato, ancora da completare, è composto da tre locali e un bagno. Il piano seminterrato attualmente è adibito a cantina per vini e ampia tavernetta adatta a molteplici usi. Questa straordinaria proprietà offre un opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di lusso, ricco di fascino d epoca e completamente immerso nel verde.L 'impianto elettrico, così come la caldaia sono stati recentemente sostituiti.L 'immobile si presta volendo come location per eventi.Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
