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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lauriano a 620.000 € (cod.6583fa40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lauriano, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
858 €/m² e
977 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lauriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lauriano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lauriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Esclusiva villa in stile Liberty del '900 nel comune di Lauriano, a circa 30 km da Torino. Questa splendida residenza immersa in un parco di 2.000 mq con piante secolari, piscina privata e tettoia in muratura. La villa completamente ristrutturata ed caratterizzata da meravigliosi affreschi perfettamente restaurati e conservati tipici del periodo storico. Sviluppata su pi livelli, il piano rialzato composto da ampia cucina abitabile, due sale da pranzo, due sale studio, due bagni, lavanderia, uno splendido giardino d'inverno con vetrate circolari che offrono una vista sul giardino e un terrazzo. Nell'ingresso principale presente una scalinata in marmo bianco di carrara che collega tutti i piani. Il primo piano composto da tre camere da letto affrescate ognuna con il proprio bagno privato, cabina armadio e ulteriori due bagni. Il piano mansardato, ancora da completare, composto da tre locali e un bagno. Il piano seminterrato attualmente adibito a cantina per vini e ampia tavernetta adatta a molteplici usi. Questa straordinaria propriet offre unopportunit unica per chi desidera vivere in un ambiente di lusso, ricco di fascino depoca e completamente immerso nel verde. L'impianto elettrico, cos come la caldaia sono stati recentemente sostituiti. L'immobile si presta volendo come location per eventi. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9513078
