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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lauriano a 620.000 € (cod.6583c8a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lauriano, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
888 €/m² e
996 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lauriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lauriano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lauriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Villa liberty con parco piscina e affreschi  Ideale per realizzazione RTANel comune di Lauriano, a circa 30 km da Torino, proponiamo in esclusiva una straordinaria villa Liberty dei primi del  900, completamente ristrutturata, immersa in un magnifico parco privato di circa 2.000 mq con piante secolari, piscina e tettoia in muratura.La proprietà , ricca di fascino e perfettamente conservata, è impreziosita da affreschi originali restaurati, elementi architettonici d epoca e una splendida scalinata in marmo bianco di Carrara che collega i vari livelli.Con una superficie abitativa complessiva di circa 600 mq, la villa dispone di numerosi ambienti e una distribuzione ideale per essere trasformata in una Residenza Turistico Alberghiera (RTA), con possibilità di creare camere indipendenti e spazi comuni dedicati agli ospiti.La villa dispone di 13 locali di cui 10 camere da letto. Diversi ampi spazi in comune, tra cui un salone, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un giardino con piscina e terrazzo.La planimetria della villa permette facilmente la trasformata in una RTA, con la possibilità di creare camere separate e spazi in comune per gli ospiti.Opportunità di business:- Trasformazione in RTA con possibilità di creare camere separate e spazi in comune per gli ospiti- Posizione ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport- Possibilità di aumentare i guadagni attraverso l 'aggiunta di servizi - Location per eventiNota: eventuali requisiti mancanti per la normativa, legati a un numero di camere inferiore a 20, possono essere gestiti tramite deroga
