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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia a 550.000 € (cod.663e303e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese in zona Oviglia, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
602 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA LANZO COASSOLO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.180 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, ma anche la zona di Oviglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oviglia) è pari a
980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Oviglia (+6,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTINETTO IMMOBILIARE S.R.L - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con mansarda
Lazo Torinese in posizione panoramica nelle verdi colline di Oviglia, la Martinetto immobiliare vende bellissima villa indipendente trifamiliare di circa 600 mq totali, circondata da un elegante giardino. Cosa la rende particolare ed unica ? l?area esterna, impreziosita da grandi terrazzi coperti uno di 60 e l?altro di 30 mq da cui si gode una favolosa vista sull?incantevole cittadina di Lanzo e su tutta la valle. Un ingresso particolare e curato che comprende un?area cortilizia dove alloggiare le autovetture con l?entrata di due unit?, e un bellissimo vialetto da cui si accede al terzo appartamento e ad un elegante giardino. Disposta su 4 livelli per un totale di aree coperte di 429 mq la villa ? composta da tre appartamenti completamente indipendenti, volendo per? accorpabili, due autorimesse, una particolarissima veranda di 41 mq, ed il giardino molto curato. Gli appartamenti sono caratterizzati da grandi spazi, cura e gusto dei particolari, ma soprattutto la funzionalit? degli spazi esterni. Primo Appartamento 195 mq situato al piano inferiore con entrata sia comune sia da scala in pietra posta nel giardino con accesso dallo splendido terrazzo di 65 mq con vista mozzafiato, ? composto da: Salone di 44 mq, caratterizzato da grandi finestre che si affacciano sul terrazzo di 60 mq coperto e zona pranzo, cucina abitabile, realizzata su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici volendo a parte, dalla cucina un piccolo terrazzo, un accogliente angolo di relax o un?aera pranzo elegante e privata. La zona notte composta da un disimpegno, due grandi camere, una con il bagno privato, una lavanderia e un altro bagno con vasca. Secondo Appartamento 107 mq posto al piano terreno l?alloggio ? composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, lavanderia e camera da letto con cabina armadi. La zona giorno ha accesso a un lungo balcone con vista panoramica. Si presenta in buono stato ? ben strutturato con grandi potenzialit? di personalizzazioni. Nell?area cortilizia ? disponibile un posto auto. Terzo Appa[…]
