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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia a 95.000 € (cod.66324c97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Oviglia, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
1.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, FERROVIA CIRIE LANZO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.140 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre nella zona di Oviglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oviglia) è pari a
945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,41%).
Invece i prezzi per la zona di Oviglia (-1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con cucina abitabile
Appena fuori dal centro di Lanzo Torinese, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al piano basso di un edificio civile. L'immobile, ristrutturato nel 2020, offre un ambiente accogliente e moderno, pronto per essere abitato. La disposizione interna comprende due camere da letto luminose con bagno adiacente. La zona giorno è suddivisa tra un soggiorno (utilizzabile come terza camera da letto) e una cucina abitabile, tutti arredati con gusto e funzionalità. La presenza di un balcone garantisce un'ottima luminosità naturale, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Tra i vantaggi di questa proprietà vi sono le spese condominiali ridotte, che contribuiscono a una gestione economica dell'immobile. IL riscaldamento è semiautonomo a metano con valvole e contabilizzatori. Completa l'offerta una cantina, il box auto e un posto auto, che aggiungono comodità e praticità. Costruito nel a fine anni '60 l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso in una posizione strategica
