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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia a 54.000 € (cod.662d0eca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Oviglia, la richiesta di 54.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
1.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, FERROVIA CIRIE LANZO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.135 €/m²) e per bivani (da 695 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre nella zona di Oviglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oviglia) è pari a
940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,65%).
Invece i prezzi per la zona di Oviglia (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore con cortile di recente costruzione con angolo cottura
LANZO in complesso residenziale con giardino condominiale, alloggio di recente ristrutturazione con balcone soleggiato. L'appartamento è caratterizzato da un disimpegno con un locale uso lavanderia e dal bagno con doccia. Il soggiorno con angolo cottura ha l'accesso diretto al balcone mentre la zona notte con camera da letto con finestra e cabina armadi. Completa la proprietà il posto auto nel cortile. L'immobile viene venduto arredato. Il riscaldamento è semiautonomo con valvole e contabilizzatori. Condizionatore nella zona giorno
