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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia a 39.000 € (cod.662cc5f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Oviglia, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, FERROVIA CIRIE LANZO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.155 €/m²) e per bivani (da 700 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre nella zona di Oviglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oviglia) è pari a
945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,55%).
Invece i prezzi per la zona di Oviglia (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTINETTO IMMOBILIARE S.R.L - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cortile con angolo cottura
A Lanzo Torinese, in via Torino, proponiamo in vendita un bilocale sito al secondo piano di una palazzina facente parte di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni '70. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un balcone con gradevole affaccio sul cortile piantumato. Ad ogni appartamento è attribuito l'uso in esclusiva di un posto auto all'interno del cortile condominiale con accesso con cancello elettrico riservato ai soli residenti. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori con termovalvole, mentre per l'acqua calda e la cottura è attualmente installato un boiler elettrico. La caldaia condominiale è stata sostituita nel 2025 con una nuova a condensazione e l'impianto elettrico dell'appartamento è stato rifatto nel 2020. Adatto sia per investimento come immobile a reddito che per singles o giovani coppie. Libero da subito
