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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro a 88.000 € (cod.660826be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Colombaro, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
620 €/m² e
725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.065 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombaro) è pari a
790 €/m², molto vicina ai valori della zona Oviglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,36%), come per la zona di Colombaro (-19,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento senza ascensore
In piccolo contesto condominiale composto da pochi alloggi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e caratterizzata da costi di gestione contenuti. L'alloggio è composto da un ingresso, una sala, una cucina, un bagno e due camere da letto matrimoniali, offrendo spazi adatti sia a una famiglia sia a chi desidera avere ambienti comodi. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia installata nella zona cucina. L'immobile è inoltre collegato alla rete fognaria. A completare la proprietà sono compresi nel prezzo un box auto e una cantina, elementi che garantiscono ulteriore praticità e spazio per deposito. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali ordinarie: la pulizia delle scale viene infatti organizzata direttamente dai condomini attraverso un calendario a rotazione. Rimane solamente da sostenere la quota relativa alla luce delle scale, da dividere tra i condomini. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un piccolo contesto tranquillo, con autonomia nella gestione e costi condominiali particolarmente ridotti
