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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Momello a 39.000 € (cod.65fff945)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese in zona Momello, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
601 €/m² e
859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE BORGATA OVAIRE) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre nella zona di Momello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momello) è pari a
830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Momello (-19,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Momello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore con garage
Si propone in vendita, in Regione Fua a Lanzo, casa semi indipendente libera su due lati, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare a pochi minuti dal centro, l’abitazione è attualmente un’unica unità disposta su tre livelli: al piano seminterrato si trova una tavernetta con cantinetta collegata al piano superiore tramite scala a chiocciola, al piano principale sono presenti un bagno finestrato con doccia e boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria, una zona cucina di dimensioni contenute e un soggiorno, al piano superiore, accessibile esclusivamente tramite scala esterna, si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto, uno spazio ad uso studio e un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia e boiler elettrico. L’acqua è fornita da acquedotto SMAT, mentre per gli scarichi è presente una fossa biologica condivisa, non essendo allacciati alla fognatura comunale. Il tetto è in tegolato ed è in buone condizioni generali, si specifica che è stata fatta la normale manutenzione ma che non è mai stato rifatto. Il riscaldamento avviene tramite stufe a legna in quanto la zona non è servita da gas metano. Completano la proprietà due garage, uno di ampia metratura ed in muratura e uno ad uso magazzino, oltre a diversi terreni tra cui uno particolarmente comodo, pianeggiante, facilmente accessibile e completamente recintato situato a breve distanza dall’abitazione. La soluzione si trova a circa 7 minuti in auto dalla stazione di Lanzo si precisa che la frazione non è servita da mezzi pubblici, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti
