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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Brecco a 399.000 € (cod.65f7704f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese in zona Brecco, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA LANZO COASSOLO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oviglia, mentre nella zona di Brecco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brecco) è pari a
1.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Brecco (-0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Brecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Alessandrini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Caro lettore, ci sono case che cambiano proprietario molte volte nel corso della loro vita. E poi ce ne sono altre che, per decenni, rimangono legate alla stessa famiglia. Passano da una generazione all’altra, vedono crescere figli, diventare grandi i nipoti, cambiare il mondo fuori dalle loro finestre… mentre loro rimangono lì, custodi silenziose di ricordi, incontri e vite vissute. Villa Felicita è una di queste. Ci troviamo a Lanzo Torinese, in via San Sebastiano 18, all’interno di un grande parco privato di circa 2.000 mq, dove alberi ormai adulti, zone ombreggiate e angoli nascosti creano quella sensazione di privacy e tranquillità che solo le proprietà costruite in un’altra epoca riescono ancora a regalare. È qui che, nei primi anni del Novecento, nasce questa affascinante villa. Già osservandola dall’esterno si capisce che non siamo davanti a una casa qualunque. La facciata in mattoni rossi, le fasce decorative che corrono sotto il tetto, gli elementi in pietra e la scenografica scalinata esterna con balaustre raccontano immediatamente il carattere della proprietà. Poi si entra. Ed è probabilmente qui che Villa Felicita mostra la sua anima più autentica. Al centro della casa troviamo un importante vano scala che si sviluppa verticalmente attraverso i diversi livelli, caratterizzato dalle ringhiere in ferro lavorato, dal corrimano in legno e dalle suggestive vetrate colorate che filtrano la luce creando atmosfere difficili da ritrovare nelle costruzioni contemporanee. Intorno, gli ambienti conservano ancora numerosi dettagli della casa originaria. Pavimenti in parquet posati a spina, porte interne in legno, cornici decorative, stucchi, grandi finestre e soffitti importanti sono elementi che oggi rappresentano una base straordinaria per un progetto di recupero capace di rispettare il passato e, allo stesso tempo, portare la villa nel presente. Gli spazi sono quelli delle grandi dimore di un tempo. La villa dispone infatti di un ampio salone, una sala da pranzo separata, una cucina, ben sei camere da […]
