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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro a 29.000 € (cod.65f3bbf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Colombaro, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 495 €/m² a 990 €/m²) e per bivani (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombaro) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
Invece i prezzi per la zona di Colombaro (-18,40%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
La soluzione è sita nel cuore caratteristico del paese, infatti tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è al piano primo ed è composto dall'ingresso che funge da disimpegno, dal quale è possibile accedere alla zona giorno e al bagno con doccia e finestra. La zona giorno è ampia ed è presente il camino a legna. Il vano risulta arioso grazie alla presenza di un balconcino. La zona notte è altresì composta dalla camera da letto matrimoniale anch'essa servita da un'ulteriore balcone. L'immobile è stato ristrutturato alcuni anni fa; tra gli interventi eseguiti rientra la sostituzione degli infissi, oggi in legno con doppio vetro. Completano la proprietà un ampio magazzino finestrato al piano terreno e una cantina al piano seminterrato. Le immagini render presenti nell'annuncio hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di ammodernamento degli ambienti attraverso modifiche non strutturali ad arredi e finiture, così da offrire un'idea delle potenzialità dell'immobile
