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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro a 45.000 € (cod.65d57b4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Colombaro, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
1.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA LANZO COASSOLO) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani (da 515 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombaro) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Oviglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,87%).
Invece i prezzi per la zona di Colombaro (-14,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
VIA FRASCA vicino alla stazione ferroviaria, comodo al centro del paese e ai principali servizi, la DOMUS Real Estate propone in vendita appartamento al quinto piano in stabile dotato di ascensore. L'immobile risulta estremamente luminoso grazie al piano alto e alla tripla esposizione. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso su ampio disimpegno, tinello con cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La zona giorno e il cucinotto sono servite da due ampi balconi con vista panoramica sulle catene montuose. Le due camere, entrambe matrimoniali, sono dotate una di balcone e l'altra di finestra. L'appartamento attualmente è allo stato originale e si presta a diverse ipotesi di ristrutturazione, con la possibilità di sfruttare ancora il "bonus ristrutturazione". Gli infissi esterni sono stati stati sostituiti in doppi vetri e la porta è blindata. Sono presenti ulteriori infissi esterni in vetro alluminio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile è situato a pochi passi da una parcheggio gratuito dove sono presenti delle colonnine di ricarica elettriche. Possibilità di acquistare un box auto doppio di 41mq nello stabile con una richiesta pari a € 22.000. Se sei interessato a prendere appuntamento per visionare questa soluzione contattaci al 3281355071
