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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro a 180.000 € (cod.65d3aa47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Colombaro, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LANZO S.A.S.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.055 €/m²) e per attici (da 585 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombaro) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona Oviglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,94%).
Invece i prezzi per la zona di Colombaro (-14,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LANZO S.A.S.
VIA UMBERTO I 24, Lanzo Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con cortile con cucina abitabile di nuova costruzione
LANZO T.se: appena fuori dal centro, in palazzina costruita nel 2007, alloggio disposto su due livelli con sottotetto rifinito. L'immobile è collocato al primo e ultimo piano con un ingresso living sul soggiorno e accesso al terrazzo. La cucina abitabile ha l'accesso al secondo balcone e al terrazzo. Zona notte con due camere da letto, una con accesso al balcone, e il bagno con vasca. Il piano superiore è accessibile da una comoda scala interna ed è composto da due ampi vani e da un servizio. Al piano cortile un locale uso box auto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Possibilità di vendita semiarredata
