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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro a 230.000 € (cod.65cd5587)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese Colombaro, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA LANZO COASSOLO) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombaro) è pari a
880 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGISTRELLI IMMOBILIARE (S.A.S.)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina
In zona comoda al centro ed a tutti i servizi proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino di circa 1.800mq. La parte abitativa, disposta su di unico livello, si compone di ingresso, tinello con cucina, salone doppio, camera matrimoniale e bagno. Dalla zona giorno si accede al terrazzo, menter la camera da letto affacia sul balcone. Gli spazi interni sono particolarmente spaziosi e luminosi, ed è possibile ricavare la seconda camera dividendo il salone. Attraverso una comoda scala interma si accede al piano seminterrato dove troviamo una grande autorimesa, la cantina, centrale termica ed un bagno/lavanderia. Completa la proprietà il sottotetto. La casa è allo stato originale, con riscaldamento a gasolio. c'è la possibilità di allacciarsi al metano. L'abitazione è collegata alla rete fognaria
