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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro a 115.000 € (cod.65a77d1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese Colombaro, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MMG IMMOBILIARE DI MIRIAM MARGHERITA GIOVINE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oviglia, ma anche la zona di Colombaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombaro) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Brecco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Colombaro (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Colombaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MMG IMMOBILIARE DI MIRIAM MARGHERITA GIOVINE
Via molini 8, Lanzo Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Nella zona più alta del centro storico del paese proponiamo soluzione semi indipendente di recente ristrutturazione. L'immobile, abitabile subito, è dotato di doppio accesso sia dal lato giardino che da corte esclusiva. Dall'ingresso principale, dotato di portoncino blindato, si accede alla zona giorno, in cui è presente canna fumaria per stufa a pellet, costituita da ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno entrambi finestrati. Una nota di prestigio è costituita dal giardino pertinenziale esclusivo di circa 80 mq, raramente riscontrabile nella zona in cui è collocato l'immobile. Tramite scala interna si accede al piano superiore nel quale è presente una camera matrimoniale, una cameretta con balcone ed un bagno. Tramite scala esterna è possibile raggiungere un bellissimo terrazzo panoramico al piano superiore ed il sottotetto non abitabile di generose dimensioni. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2018. L'immobile ha subito una totale ristrutturazione sia per quanto riguarda la parte impiantistica che la disposizione interna, realizzando opere che ne hanno migliorato la fruibilità. Le porte interne sono state sostituite così come i serramenti esterni ed i portoncini di accesso, al piano terra è stato realizzato vespaio, intercapedine e nuova pavimentazione. Un ulteriore valore aggiunto è costituto dal posto auto esclusivo
