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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lanzo Torinese a 1.500.000 € (cod.6567a3e1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lanzo Torinese, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.266 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Lanzo Torinese
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Lanzo Torinese
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Lanzo Torinese
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Lanzo Torinese
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Lanzo Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Lanzo Torinese, accanto al Municipio, si propone in vendita un edificio storico di straordinario fascino, della superficie complessiva di 1.133 mq distribuiti su quattro livelli, con 18 vani, 5 bagni e un giardino/parco privato di circa 1.300 mq. La proprietà , grazie alle molteplici possibilità di intervento, si presta a diversi utilizzi: prestigiosa villa di rappresentanza - eventualmente frazionabile in due unità - struttura ricettiva di charme oppure residenza di lusso per anziani. Su richiesta, senza variazione di prezzo, è possibile dotare le quattro camere del primo piano di bagno en suite. È inoltre disponibile la proposta con completa ristrutturazione del secondo piano mansardato ad uso abitativo o ricettivo, con la possibilità di realizzare fino a 15 camere con bagno privato, per un valore complessivo dell?immobile ristrutturato pari a € 2.050.000,00. L?edificio, ricco di storia e suggestione, custodisce atmosfere medievali, rinascimentali e barocche, testimonianza delle epoche che lo hanno visto protagonista, ampliato e valorizzato nel corso dei secoli. Gli interventi eseguiti hanno sempre rispettato e conservato i materiali originali: soffitti affrescati, pavimentazioni d?epoca, portoni e serramenti storici, un antico pozzo romano collocato nell?attuale cucina e persino un vitigno ultracentenario. Quest?ultimo, tra i pochissimi sopravvissuti alle epidemie che nel 1800 devastarono la viticoltura europea, produce ancora oggi un vino rosso di grande qualità , con fragranze che richiamano il Merlot. Numerosi ulteriori dettagli di pregio sono apprezzabili dalle fotografie. Lanzo Torinese è stata per secoli crocevia strategico dei commerci verso la Francia, come testimoniano il celebre Ponte del Diavolo, la Chiesa di San Pietro e la Torre Civica. Anche San Giovanni Bosco, affascinato da questi luoghi, vi lasciò un segno profondo: nella sua visione del 1876 definì Lanzo ?Il Giardino Magnifico?, un?espressione che ben rappresenta lo spirito e l?anima di questa dimora. Storia e spir[…]
