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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia a 345.000 € (cod.64a4ebc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese in zona Oviglia, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.275 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Oviglia (da 590 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville in zona Oviglia (da 730 €/m² a 1.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oviglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
LANZO nella regione Oviglia, appena fuori dal centro del paese, villa indipendente costruita nel 2010. L'immobile è caratterizzato da due livelli abitativi oltre al piano interrato uso cantine e taverna. Al piano terreno l'ingresso avviene direttamente sulla zona soggiorno con cucina adiacente e una camera uso studio. Bagno con doccia. Al piano superiore,accessibile da una scala interna in muratura rivestita in legno, la zona notte è composta da due camerette con balcone e dalla camera matrimoniale con accesso al terzo balcone. Completa il piano il bagno con doccia. Al piano interrato, collegato sia da scala interna che da una scala esterna, tre ampi locali uso cantina, tavernetta con camino e forno. Sempre al piano interrato un locale uso lavanderia, una stanza uso ripostiglio e il box auto di circa 57 mq. Il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore rende l'immobile vivibile in ogni suo spazio. Sottotetto non abitabile accessibile da una botola. L'immobile è completato da un ampio porticato accessibile dalla cucina e dal soggiorno. Giardino pianeggiante di circa 600 mq
