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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Lanzo Torinese a 249.000 € (cod.648a794a)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Lanzo Torinese, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+49,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Lanzo Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con posto auto con garage con caminetto
A Lanzo Torinese, in posizione soleggiata, centrale e comoda a tutti i principali servizi, casa su tre livelli con ampio garage di circa 47 metri quadri. Al piano terreno vi è l'ingresso che collega i locali pertinenziali della proprietà ovvero il garage, il quale tramite proprio basculante elettrico rende comodo l'accesso dalla piazza, e l'ampia cantina con volte in mattoni di circa 40 metri. Le scale in pietra, con corrimano in ferro battuto, collegano tutti i piani abitativi della casa. Al piano primo sono presenti gli spazi adibiti a zona giorno che sono caratterizzati da ambienti di generosa metratura, tra cui la cucina ed il soggiorno sviluppati su più di 30 metri quadri ed il balcone con affaccio sul centro del paese e sulle montagne. La sala, anch'essa di generosa metratura, è resa caratteristica dal camino a legno. Ultima il piano primo il bagno in perfette condizioni con la pratica doccia. Proseguendo tramite le scale interne, al piano secondo si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe di una metratura che supera i 20 metri quadri ed entrambe con un balcone, una camera singola e la sala da bagno completa di vasca. Un comodo ripostiglio ed il disimpegno concludono il piano secondo. Il sottotetto è ispezionabile tramite scala retraibile posta nel corridoio. Il tetto è stato rifatto a fine anni 90, è in lose ed in perfetto stato. Le ultime ristrutturazioni tra cui gli infissi a vetro doppio, gli impianti e la pavimentazione risalgono a fine anni 90. Il riscaldamento è autonomo a metano ed il locale caldaia risulta al piano terreno comodamente accessibile dal garage
